Les Allées CLEON D'ANDRAN, agence du réseau LES ALLÉES

Propriété pour investisseurs

Propriété 385m2
EXCLUSIF

Description

EXCLUSIVITÉ
POUR INVESTISSEURS

Immeuble de rapport de 385 m² de surface habitable.
7 logements au coeur du village très commerçants de Cléon d'Andran.

- une maison de ville de 54 m² type T3 avec cour de 25 m²
- un T3 rez-de chaussée (équipé PMR) de 54 m²
- un T2 duplex en rez-de chaussée/1er de 34 m²
- un T3 au 1er de 64 m² avec balcon et cave
- un T3 duplex 1er/2ème de 55 m² avec cave
- un T3 duplex 1er/2ème de 64 m² avec terrasse et cave
- un T2 triplex 1er/2ème/3ème de 40 m² avec terrasse et buanderie.
Tout confort moderne.

Bien vendu d'un seul bloc, loué, avec 6 baux conventionnés et 1 bail classique.
Exonération de la taxe foncière.
Abattement de 60 %.

Individualisation de toutes les charges locataires pour réduire considérablement les charges d'entretien et d'exploitation des bâtiments pour le propriétaire (- de 100 €/mois pour l'ensemble de la propriété).

Entièrement rénové récemment, cet immeuble a de belles prestations :
cuisines équipées, volets roulants électriques, double vitrage, conformité isolation, chauffage inertie électrique, tout à l'égout,...
Travaux de rénovation réalisés entre 2009 et 2012 avec les réglementations "neige et vents" et prévention des risques sismiques.

Cléon d'Andran, village très dynamique avec plus de 60 commerces et services, écoles, collège, pôle petit enfance, pôle santé avec 7 médecins, cabinet infirmier, maison paramédicale,...
A 15 mn de Montélimar et de l'autoroute A7.



Bien en copropriété : 7 lots
Charges courantes : 12 € par an
Procédure(s) en cours : Aucune

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Détail

Référence : CDA13-0111
Prix : 651 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Ville : CLEON-D'ANDRAN
Nature : Propriété
Surface :385 m²
Nombre de pièces : 20
Vue(s) :

Dpe
Ges

Contact

Négociateur : AILLOUD Florence
Email : cleon@immolesallees.com
Téléphone : 04.75.90.35.47

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